Prodej vily ve Varnsdorfu ulice Tyršova, Ev.č.: 01725

Popis

Naše společnost Vám nabízí velice ojedinělou nabídku nemovitosti. Jedná se o třípodlážní cihlovou vilu o velikosti podlahové plochy 455 m2, která je situovaná v historické centru města na perfektně udržovaném pozemku se záhradou 1.845 m2. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a altán s posezením. Vila prošla z časti rekontrukcí: kompletně nové topení ( 33 deskových radiátorů ) včetně vyhřívaného sklepa, rozvody vody a odpadu v plastu, částečná výměna elektriky a podlah, nové štuky a omítky včetně ornamentů, zateplení. Okna jsou dřevěná původní. Fasáda je z časti po rekonstrukci.

Vila je nabízena včetně nábytku a vybavení ( kromě skříně a postele v dětském pokoji ).

Vytápění a ohřev vody v budově zajišťuje kotel na pevná paliva. Budova je vybavena zabezpečovacím kamerovým systémem a alarmem, který monitoruje celý objekt včetně zahrady. Voda a kanalizace je napojena na městký řád.

Dispozice: 1.PP - chodba, technická místnost, kuchyň, jídelna obývací místnost, pracovna a koupelna s WC.
1.NP – tři pokoje s koupelnou.
2.NP – celé k rekonstrukci dispozičně řešeno jako 1.NP, které nabízí možnost zbudovat další obytné prostory, dále pak vstup na půdu.
Budoucí majitel musí počítat s kompletní rekonstrukcí střechy. Rozpočet je ca. 1,3 milionu. Nicméně momentální stav je udržitelný při částečné rekonstrukci.

Nemovitost nabízí širokou škálu využití: vícegenerační bydlení, ubytování, sídlo firmy, výrobní prostory a jiné..

U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 je proto nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Více informací Vám rád sdělím při osobní prohlídce domu, tudíž mě neváhejte kontaktovat pro sjednání termínu.

Jednatel Pavel Nechutný

Kontaktujte makléře

Jednatel Pavel Nechutný+420 604 723 312
pavel.nechutny@vdfreality.cz
5 485 000 Kč
KategorieVila
LokalitaTyršova, Varnsdorf
OkresDěčín
VelikostAtypický
Plocha užitná450 m²
Plocha pozemku2.053 m²
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
VodaDálkový vodovod
Elektřina120V, 230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední tuhá paliva