Prodej restaurace, vinárny a bytu 4+1 s terasou, Ev.č.: 04466

Popis

Zajímavá nabídka naší realitní kanceláře. Ve výhradním zastoupení nabízíme zavedenou restauraci s bytem 4+1 se střešní terasou a vinárnou v obci Varnsdorf na ulici Východní.

K prodeji jsou dvě samostatně stojící budovy se zahradou na pozemku o ploše 593 m 2 a čtyři parkovací stání s vjezdem z ulice o velikosti pozemku 143 m 2.

Na pozemku o velikosti 593 m2 se nachází kompletně vybavená restaurace o zastavěné ploše 220 m2 a vinárna o zastavěné ploše 195 m2.

Oba objekty mají kompletně vybavené kuchyně s plně funkčním vlastním sociálním zařízením a skladovými prostory. Veškeré vybavení restaurace a vinárny ( viz. foto ) je již zahrnuto v prodejní ceně. Prakticky to znamená, že je možnost toto zařízení provozovat okamžitě po závozu zbožím.

Restaurace prošla rekonstrukcí v roce 2010 ( fasáda, plastová okna, nová střecha a vnitřní prostory ). Tento objekt tvoří samotná restaurace s barem o kapacitě 70 osob, kuchyně, sklad, technická místnost, toalety.

Vinárna byla kompletně vystavěna v roce 1997, skládá se z barové časti, tanečního parketu a salonku pro 55 osob k zajištění společenských akcí malého i velkého rozsahu, od soukromých akcí, narozenin, promocí, až po firemní večírky, semináře, rauty a svatební hostiny na míru.

Samotný byt 4+1 v podkroví restaurace o výměře 90 m2, který lze jednoduše rozdělit na dva samostatné byty se skládá ze čtyř pokojů a kuchyně, dále menší chodba a koupelna s odděleným WC. Z bytu je přímý vstup na venkovní terasu. Je ihned obyvatelný nicméně je v původním zachovalém stavu.

Vytápění je plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, ohřev vody zajišťují el. bojlery, nášlapné povrchy podlah jsou z keramické dlažby a linolea, schodiště je betonové. Každý objekt má samostatné měřiče. Kanalizace městská + lapol.
Měsíční provozní náklady: voda 3.500 Kč, plyn 5.500 Kč el. energie 5.000 Kč.

Pro bližší informace, nebo případnou prohlídku nás prosím kontaktujte. Financování zajistíme.

Pavel Nechutný

Kontaktujte makléře

Pavel Nechutný+420 604 723 312
[email protected]
3 150 000 Kč Původní cena: 3 450 000 Kč
KategorieRestaurace
LokalitaVýchodní, Varnsdorf
OkresDěčín
Plocha užitná490 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace1997
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýAno
Míst k parkování4
ParkováníAno
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit
VodaMístní zdroj
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové