Prodej komerčního domu s byty, obchody a garážemi ve Varnsdorfu, Ev.č.: 01576

Popis

Naše společnost Vám nabízí prodej komerčního domu s byty, obchody a garážemi. Jedná se o investiční příležitost s velmi zajímavým ročním výnosem. Nemovitost se nachází na ulici Poštovní ve Varnsdorfu. Jedná se o celopodsklepenou třípodlažní budovu se sedlovou střechou pokrytou hliníkovými panely - dvojitý natěr střechy v roce 2018. Zastavěná plocha 320 m2. V přízemí domu je umístěna prodejna zdravé výživy a zázemím (45m2), kavárna se zázemím (100m2) a tetovací studio (35m2). V prvním patře jsou dva byty o velikosti 4+1 a 3+1. Ve druhém patře je byt 3+1, 2+1 a 2+1. Dům má prostornou půdu 270m2, ze které je možné vybudovat další bytové jednotky.

Objekt je napojen na městkou vodu a kanalizaci, vytápění bytů je řešeno vlastními plynovými kotli, komerční prostory jsou taktéž vytápěny plynovými kotli. Na domě byla realizována generální oprava fasády ( 2019 ), parapety, okapy, dlažba, nová krytina na terase garáže, okna plastová, podlahy betonové.

K domu přísluší dvě garáže o velikosti 48m2 a 28m2 a terasa nad garaží, která je využívána pro kavárnu. Budova je plně obsazena nájemníky s nájemními smlouvami. Budova v katastru nemovitostí vedena jako objekt občanské vybavenosti. Možnost parkování před domem a v zahradě. Nemovitost náleží svým charakterem a polohou mezi atraktivní domy v centru města.

Eva Jakoubková

Kontaktujte makléře

Eva Jakoubková+420 739 258 065
eva.jakoubkova@vdfreality.cz
7 950 000 Kč včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieČinžovní domy
LokalitaPoštovní, Varnsdorf
OkresDěčín
Plocha užitná900 m²
Plocha pozemku976 m²
Plocha zastavěná320 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Míst k parkování10
Parkováníano
Garážano
Počet garáží2
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
VodaDálkový vodovod
Elektřina120V, 230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové