![IMG_2103](https://t.rmcl.cz/vdfreality.cz/estate/i3/3749/700x380cwm1-64978-bytovy-dum-varnsdorf-nezvalova-img-2103-ef01b6f358-500802644.jpg?YiY9T774T2QFXTNufSSWe8mnX-H5lRHS9h2hlaYvY2C87MkUbTTwDmn2lzSnv9UFVMdTFJmQe-K5a8tTCqxJa0Kg2_33mPEwMsNLR41m0AO9nsc-hzxrgpbkdNGiMtMqx781Ai4N0KjuHK5P0aVaR8rXDVte5wBMZu9JT8ggRXowzKAuxukJBzvQRl09oKgAxNt2MxPm-sHPrarqu-t9J0a38JiWPxCtt2lcg2RF40wXE7s9-3a4UawHgta3SOmA05A8uaFddrLYB9f4cL63WHWT7PmdPTUTiH9fjnIdiFEWVNYOUHZHq0iv5CigxQAfVKTZHQ)
Ve výhradním zastoupení nabízíme bytový dům Varnsdorfu ulice Nezvalova.
Nemovitost sestávající z 12 bytových jednotek, které jsou rozděleny na 4 byty typu 1kk o velikosti 38 m² a 8 bytů typu 2kk o velikosti 43 m², dosahuje měsíčního výnosu 89.000 Kč. K tomuto příjmu přispívá i pronájem 6 garážových stání, které generují dalších přibližně 12.000 Kč měsíčně. Celkový roční výnos z pronájmu tak činí přes 1.068.000 Kč.
Všechny bytové jednotky jsou v současnosti pronajaty na základě smluv na dobu jednoho roku. Díky výjimečné spokojenosti a důvěře dlouhodobých nájemníků bylo u spolehlivých klientů možno prodloužit smlouvy na dvouleté období. Tento krok zajišťuje stabilní příjem a minimalizuje otázky spojené s obsazeností jednotek.
V průběhu posledního roku proběhla investice do zlepšení nemovitosti, což zahrnovalo instalaci nové střechy a aktualizaci elektroinstalací v garážích. Tyto investice nejenže zvyšují hodnotu a atraktivitu bytového domu, ale také zajišťují, že nemovitost je vynikajícím stavu, což znamená, že v dohledné budoucnosti nejsou zapotřebí další větší investice kromě běžné údržby.
15 500 000 Kč | |
Kategorie | Činžovní domy |
Lokalita | Nezvalova, Varnsdorf |
Okres | Děčín |
Plocha užitná | 496 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |