Prodej bytového domu v Kamenickém Šenově, Ev.č.: 04797

Popis

Naše společnost Vám v exkluzivním zastoupení nabízí prodej nájemního domu v centru obce Kamenický Šenov. Nemovitost se skládá z třích bytů 3+1, tří bytů 2kk a dvou bytů 1KK. Byty jsou dlouhodobě pronajaty platícím nájemníkům. Každý z bytů má vlastní elektroměr a vodoměr. Vytápění domu je řešeno centrálním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. O vytápění a chod domu se stará domovník a jeho finanční ohodnocení je zahrnuto v platebním výměru nájmů .Voda je řešena jak městskou vodou, tak vlastní studnou z které je také vše napojeno do všech bytů. Touto variantou vlastník nemovitosti vydělává k výnosu nemovitosti okolo 80.000,-Kč ročně. Samotná výnosnost z pronajatých bytů se pohybuje ročně kolem 500.000,-Kč. U hranice pozemku se nachází Antoníček do kterého je přiveden plyn. Kanalizace je napojena na městskou kanalizaci. V nemovitosti došlo k rekonstrukci: zateplení fasády, nová dřevěná okna s dvojsklem, nové rozvody vody a odpadů, nová kotelna s kotlem na tuhá paliva se zásobníkem a s rozvody tepla. Nemovitost je dlouhodobě pronajata stálým nájemníkům a všichni platí nájem včas. Pro nového vlastníka koupě této nemovitosti neznamená žádnou zátěž ani starost o chod nemovitosti se stará domovnik s měsíční odměnou 3.000,- Kč. Na nemovitosti je zástava 3.2000.000,-Kč kterou lze převzít bez prokázání příjmů s úrokovou sazbou 2,7% , potom by byla kupní cena 5.150.000,-Kč, ale není to podmínkou. Tuto nemovitost Vám doporučujeme z důvodu dobré investice s výnosem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám ihned zprostředkujeme prohlídku a financování rádi zdarma zařídíme